579 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 133 m² · constr. 1963 · terrain 1 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 159 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245504111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
76043245504111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 136 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 438 272 $ Poids 87 % |
| 2 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 254 m · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 367 516 $ Poids 64 % |
| 3 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 171 300 $ Poids 38 % |
| 4 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −950 $ | 246 416 $ Poids 13 % |
| 5 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 215 411 $ Poids 5 % |
| 6 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 657 462 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 185 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +18 844 $ | 345 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 651 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 276 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.