580 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 85,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 152 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245504117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
76043245504117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 747 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 471 $ Poids 74 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 372 779 $ Poids 28 % |
| 3 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 745 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 301 305 $ Poids 20 % |
| 4 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 292 449 $ Poids 18 % |
| 5 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 365 104 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 102 699 $ Poids 6 % |
| 7 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 321 153 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 346 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 411 620 $ Poids 1 % |
| 10 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 462 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 377 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.