588 Chemin DEWAR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 108,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 146 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245505042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
76043245505042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 230 m · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 332 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 415 695 $ Poids 26 % |
| 3 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +950 $ | 226 967 $ Poids 20 % |
| 4 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 769 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 335 927 $ Poids 11 % |
| 5 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 407 738 $ Poids 10 % |
| 6 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 196 469 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 612 $ Poids 2 % |
| 8 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 362 753 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 466 870 $ Poids 1 % |
| 10 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 078 $ Poids 1 % |
| 11 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 168 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.