578 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
462 600 $
Autre · 3 113 $/m² · 148,6 m² · constr. 1995 · terrain 65 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 977,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 100 200 $ +239.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245507536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
76043245507536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 458 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 745 $ Poids 90 % |
| 2 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 249 $ Poids 31 % |
| 3 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 531 $ Poids 3 % |
| 4 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 372 883 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 384 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 767 984 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 208 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 226 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +67 913 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 688 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.