577 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 138,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 155 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245514040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
76043245514040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 225 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 450 846 $ Poids 94 % |
| 2 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 345 m · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 379 159 $ Poids 53 % |
| 3 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 175 700 $ Poids 41 % |
| 4 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +950 $ | 252 775 $ Poids 9 % |
| 5 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 221 784 $ Poids 4 % |
| 6 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 343 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +21 743 $ | 354 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 188 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +43 389 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 664 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 213 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 283 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.