4 Rue LOUIS SEIZE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 81,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 111 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245572213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
76043245572213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 729 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 363 276 $ Poids 44 % |
| 3 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 282 986 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 23 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 293 729 $ Poids 24 % |
| 5 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 99 675 $ Poids 1 % |
| 6 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 312 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 367 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 499 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 498 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 966, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 370 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.