556 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 105,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 164 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245573245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
76043245573245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 959 m · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 325 723 $ Poids 62 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 408 591 $ Poids 57 % |
| 3 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 400 628 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 330 293 $ Poids 16 % |
| 5 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 530 $ Poids 7 % |
| 6 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 193 030 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 355 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 463 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 588 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 457 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 126 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 166 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.