553 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 140,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 622,9 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 304 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245582214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
76043245582214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 954 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 634 $ Poids 66 % |
| 2 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 899 $ Poids 63 % |
| 3 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 971 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 364 465 $ Poids 1 % |
| 5 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 747 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 211 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +49 520 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 695 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 230 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.