552 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
546 200 $
Autre · 3 395 $/m² · 160,9 m² · constr. 1942 · terrain 355 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 278,1 m²
Frontage
171 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 415 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245690601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
76043245690601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 345 $ Poids 40 % |
| 2 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 847 m · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 171 108 $ Poids 33 % |
| 3 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −11 596 $ | 345 572 $ Poids 4 % |
| 4 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 285 392 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.