698 Chemin DUMOULIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
308 200 $
Autre · 2 645 $/m² · 116,5 m² · constr. 1949 · terrain 309 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 361,5 m²
Frontage
253,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 153 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245748964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
76043245748964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 307 798 $ Poids 19 % |
| 2 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 322 428 $ Poids 7 % |
| 3 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 599 $ Poids 3 % |
| 4 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 403 201 $ Poids 2 % |
| 5 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 218 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 394 320 $ Poids 1 % |
| 7 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.