1046 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 127,4 m² · constr. 1995 · terrain 5 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 209,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 224 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255193659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
76043255193659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 810 $ Poids 4 % |
| 2 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 696 495 $ Poids 4 % |
| 3 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 001 529 $ Poids 3 % |
| 4 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 425 $ Poids 1 % |
| 5 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 712 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.