1050 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255194221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
76043255194221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 483 595 $ Poids 5 % |
| 2 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 665 $ Poids 3 % |
| 3 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 878 113 $ Poids 3 % |
| 4 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 428 789 $ Poids 0 % |
| 5 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 436 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 636 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 351 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.