421 Montée STONEFIELD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 173 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255501235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
76043255501235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 312 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 432 776 $ Poids 78 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 404 486 $ Poids 76 % |
| 3 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 397 325 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 317 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 325 571 $ Poids 24 % |
| 5 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −500 $ | 112 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 350 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 210 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 450 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 409 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.