536 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 109,3 m² · constr. 1959 · terrain 4 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 656 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 120 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255503669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
76043255503669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 407 410 $ Poids 59 % |
| 2 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 323 398 $ Poids 47 % |
| 3 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 995 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 136 $ Poids 40 % |
| 4 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 222 296 $ Poids 4 % |
| 5 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 191 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 583 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 355 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +47 884 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 169 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 058 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.