538 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 142,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,7 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 131 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255504242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
76043255504242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±101.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 43 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 167 m · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 176 709 $ Poids 65 % |
| 2 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 453 334 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +18 844 $ | 356 369 $ Poids 1 % |
| 4 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 223 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 284 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 682 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 191 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.