533 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 120,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 327 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255512401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
76043255512401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 156 m · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 803 $ Poids 56 % |
| 2 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 399 299 $ Poids 38 % |
| 3 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 893 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 377 $ Poids 29 % |
| 4 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 457 733 $ Poids 26 % |
| 5 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 992 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 342 986 $ Poids 1 % |
| 7 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 695 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +16 597 $ | 210 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 699 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.