532 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 79,7 m² · constr. 1959 · terrain 4 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 175 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255513145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
76043255513145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 402 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 372 768 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 273 827 $ Poids 49 % |
| 3 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 769 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 418 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 285 690 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 534 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 302 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 966, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 359 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.