530 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 134,5 m² · constr. 1950 · terrain 15 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 954,6 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 171 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255513805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
76043255513805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 15 m · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 70 % |
| 2 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 411 351 $ Poids 43 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 350 620 $ Poids 26 % |
| 4 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 235 352 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 675 $ Poids 1 % |
| 6 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 600 $ Poids 1 % |
| 7 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 620 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 186 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.