526 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 114,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 140 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255522637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
76043255522637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 189 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 021 $ Poids 53 % |
| 2 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 127 m · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 158 511 $ Poids 41 % |
| 3 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 778 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 409 725 $ Poids 41 % |
| 4 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 332 665 $ Poids 36 % |
| 5 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 227 361 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 321 152 $ Poids 1 % |
| 7 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 256 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 196 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 598 779 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 172 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.