523 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 119,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 181 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255522991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
76043255522991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 198 m · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 165 105 $ Poids 53 % |
| 2 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 735 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 428 064 $ Poids 35 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 349 400 $ Poids 32 % |
| 4 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +950 $ | 236 484 $ Poids 2 % |
| 5 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 266 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +21 743 $ | 333 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 205 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 479 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 176 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.