25 Montée HALL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 113 m² · constr. 2009 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 215 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255524314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
76043255524314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 990 $ Poids 54 % |
| 2 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 852 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 911 $ Poids 40 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 386 926 $ Poids 39 % |
| 4 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 90 m · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 398 $ Poids 39 % |
| 5 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 218 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 334 460 $ Poids 1 % |
| 7 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 272 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 675 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +8 298 $ | 196 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.