38 Montée HALL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 128,1 m² · constr. 1997 · terrain 6 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 521,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 276 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255535410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
76043255535410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±101.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 818 $ Poids 65 % |
| 2 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 468 913 $ Poids 29 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 410 576 $ Poids 25 % |
| 4 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 350 757 $ Poids 2 % |
| 5 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 165 $ Poids 1 % |
| 6 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 074 $ Poids 1 % |
| 7 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 714 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.