74 Montée HALL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 96,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 113 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255538520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
76043255538520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 401 650 $ Poids 73 % |
| 2 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 939 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 394 063 $ Poids 49 % |
| 3 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 848 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 431 351 $ Poids 48 % |
| 4 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 321 158 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 870 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 324 092 $ Poids 16 % |
| 6 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 220 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 111 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 696 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 348 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 448 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.