80 Montée HALL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 96,1 m² · constr. 1978 · terrain 11 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 144,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255538778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
76043255538778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 293 $ Poids 71 % |
| 2 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 979 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 165 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 921 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 447 054 $ Poids 47 % |
| 4 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 335 964 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 944 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 334 896 $ Poids 15 % |
| 6 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 229 028 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 217 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 465 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.