518 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 107 m² · constr. 1960 · terrain 1 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 160 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255542235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
76043255542235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 29 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 914 $ Poids 69 % |
| 2 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 396 724 $ Poids 55 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 321 545 $ Poids 28 % |
| 4 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 712 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 327 783 $ Poids 12 % |
| 5 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 221 274 $ Poids 2 % |
| 6 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 190 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 580 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 352 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 446 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.