56 Montée HALL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 111,6 m² · constr. 1984 · terrain 19 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 835,9 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 197 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255546448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
76043255546448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 406 $ Poids 54 % |
| 2 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 792 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 347 $ Poids 44 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 370 737 $ Poids 29 % |
| 4 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 018 $ Poids 2 % |
| 5 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 281 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 218 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 242 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge +60 420 $ | 668 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.