512 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 121,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 258 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255552157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
76043255552157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 344 m · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 970 $ Poids 55 % |
| 2 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 533 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 926 $ Poids 36 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 382 274 $ Poids 23 % |
| 4 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 458 199 $ Poids 17 % |
| 5 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 254 349 $ Poids 1 % |
| 6 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 287 917 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 343 310 $ Poids 1 % |
| 8 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 224 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +54 060 $ | 687 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 250 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 519 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.