501 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 106,1 m² · constr. 1952 · terrain 8 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 191,4 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 148 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255581070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
76043255581070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 389 253 $ Poids 66 % |
| 2 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 233 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 380 676 $ Poids 65 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 306 139 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 316 038 $ Poids 9 % |
| 5 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 212 902 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 427 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 123 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 552 537 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −37 344 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.