140 Montée HALL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 101 m² · constr. 1960 · terrain 3 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 120 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255642457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
76043255642457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 838 $ Poids 50 % |
| 2 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 385 737 $ Poids 35 % |
| 3 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 424 263 $ Poids 27 % |
| 4 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 312 147 $ Poids 19 % |
| 5 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 318 817 $ Poids 9 % |
| 6 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 216 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 185 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 109 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.