158 Montée HALL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 71,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 138 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255643497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
76043255643497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 54 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 381 942 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 99 046 $ Poids 0 % |
| 4 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 303 754 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.