61 Montée WERT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
439 200 $
Autre · terrain 435 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 848,6 m²
Frontage
294,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255847962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
76043255847962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 423 m · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 459 $ Poids 41 % |
| 2 | 865, Chemin Staynerville, Brownsburg-Chatham 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 16 % |
| 3 | 776, chemin Staynerville Ouest, Brownsburg-Chatham 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 6 % |
| 5 | 179, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (586 $/m²) 409,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 2 % |
| 6 | 241, chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 1 % |
| 7 | 821 à 825, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 1 % |
| 8 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 1 % |
| 9 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.