1052 Chemin STAYNERVILLE O · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 117,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 88 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255872643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
76043255872643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 39 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 108 m · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −7 247 $ | 302 863 $ Poids 45 % |
| 2 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 149 045 $ Poids 1 % |
| 3 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 535 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 397 678 $ Poids 1 % |
| 4 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 388 585 $ Poids 1 % |
| 5 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 323 681 $ Poids 1 % |
| 6 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 215 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.