1021 Chemin STAYNERVILLE O · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 139,1 m² · constr. 2010 · terrain 28 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 563,4 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 231 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255881922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
76043255881922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 251 m · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 362 630 $ Poids 61 % |
| 2 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 951 $ Poids 2 % |
| 3 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 994 $ Poids 1 % |
| 4 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 427 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.