50 Montée WERT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 66,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 703,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 107 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255885434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
76043255885434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 41 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 531 $ Poids 11 % |
| 2 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 266 407 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 172 449 $ Poids 0 % |
| 4 | 573, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 176 226 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 280 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 459 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 325 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 95 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.