Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
396 000 $
Autre · terrain 803 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 822 m²
Frontage
357,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256079877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
76043256079877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821 à 825, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 962 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 32 % |
| 2 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 453 $ Poids 22 % |
| 3 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 22 % |
| 4 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 19 % |
| 5 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 13 % |
| 6 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 12 % |
| 7 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 399 $ Poids 11 % |
| 8 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 8 % |
| 9 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 459 $ Poids 3 % |
| 10 | 241, chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 2 % |
| 11 | 865, Chemin Staynerville, Brownsburg-Chatham 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 776, chemin Staynerville Ouest, Brownsburg-Chatham 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.