822 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 64,1 m² · constr. 1958 · terrain 5 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 747,6 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 96 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256179906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
76043256179906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 42 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 638 m · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 468 554 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 627 m · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 176 241 $ Poids 68 % |
| 3 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 694 m · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 332 016 $ Poids 61 % |
| 4 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 472 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 287 629 $ Poids 55 % |
| 5 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 604 m · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −750 $ | 96 477 $ Poids 21 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 318 911 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 122 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 370 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 352 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 341 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 131 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −4 433 $ | 99 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.