810 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 137,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 258 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256199587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
76043256199587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +57 625 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 583 890 $ Poids 2 % |
| 2 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 602 580 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +27 182 $ | 469 316 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 490 058 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 360 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 651 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.