71 Chemin PROMENADE DU LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 181,1 m² · constr. 2024 · terrain 11 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 774,2 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 29 600 $ +2008.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256246061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
76043256246061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 95 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 533 000 $ (2 686 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 597 367 $ Poids 6 % |
| 2 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge +38 832 $ | 537 062 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −42 278 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 872 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +71 447 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 768 696 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.