86 Chemin PROMENADE DU LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 72,4 m² · constr. 2001 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 226 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256265276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
76043256265276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 272 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 026 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 41 m · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 732 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 774 m · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 204 970 $ Poids 64 % |
| 4 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 191 m · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 124 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 829 $ Poids 3 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 339 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 492 $ Poids 2 % |
| 8 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 474 823 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 018 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 447 527 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 333 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 118 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.