91 Chemin PROMENADE DU LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 101,1 m² · constr. 2019 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256266329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
76043256266329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 7 m · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 399 $ Poids 73 % |
| 2 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 907 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 910 $ Poids 45 % |
| 3 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 506 342 $ Poids 5 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 415 573 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 238 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 415 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 307 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 430 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 418 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.