22 Chemin LAC EN CROISSANT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
210 800 $
Chalet · 4 447 $/m² · 47,4 m² · constr. 1950 · terrain 8 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 083,1 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 168 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256272904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
76043256272904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±251.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 36 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 351 m · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 81 859 $ Poids 27 % |
| 2 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 294 091 $ Poids 0 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 287 690 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.