99 Chemin PROMENADE DU LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
457 500 $
Autre · 4 766 $/m² · 96 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 234 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256276259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
76043256276259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 93 m · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 634 094 $ Poids 70 % |
| 2 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 810 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 488 186 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 495 417 $ Poids 5 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 396 170 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 486 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 287 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 802 $ Poids 2 % |
| 8 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +55 925 $ · Ajust. âge −33 243 $ | 561 191 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 388 637 $ Poids 1 % |
| 10 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 301 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 420 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.