103 Chemin PROMENADE DU LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 125,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256277701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
76043256277701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 125 m · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +78 356 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 774 535 $ Poids 40 % |
| 2 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 558 398 $ Poids 6 % |
| 3 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 612 711 $ Poids 5 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 457 709 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 471 378 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 661 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 335 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −46 642 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 644 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.