142 Chemin PROMENADE DU LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
136 800 $
Chalet · 3 109 $/m² · 44 m² · constr. 1935 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 77 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256298281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
76043256298281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±235.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 13 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 278 m · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 743 $ Poids 16 % |
| 2 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −42 332 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 254 266 $ Poids 1 % |
| 3 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 98 701 $ Poids 1 % |
| 4 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −32 033 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 532 $ Poids 1 % |
| 5 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 741 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −41 811 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 306 718 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.