24 Rue DUREN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
473 400 $
Autre · 5 004 $/m² · 94,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 414,3 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 9 600 $ +3658.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256538456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
76043256538456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 084 $ Poids 11 % |
| 2 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 974 $ Poids 10 % |
| 3 | 11, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 398 963 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 065 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +39 896 $ | 504 001 $ Poids 10 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 404 302 $ Poids 5 % |
| 5 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 571 $ Poids 4 % |
| 6 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 133 041 $ Poids 3 % |
| 7 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 418 256 $ Poids 3 % |
| 8 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +51 646 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 592 531 $ Poids 3 % |
| 9 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 106 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 035 $ Poids 2 % |
| 11 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 826 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 409 279 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.