Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
186 400 $
Autre · terrain 5 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 316,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 100 $
Rôle antérieur 29 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256561142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
76043256561142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 32 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 198 m · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 68 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 671 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 747 m · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 54 % |
| 4 | rue de Duren, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 833 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 44 % |
| 5 | Chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-31 · 998 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 43 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 747 m · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 40 % |
| 7 | 18, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 656 $ Poids 33 % |
| 8 | 444, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 982 m · Vendu 533 000 $ (2 686 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 630 $ Poids 30 % |
| 9 | , Brownsburg-Chatham 2024-12-02 · 671 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 27 % |
| 10 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 26 % |
| 11 | , Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 267 $ Poids 25 % |
| 12 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 876 m · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 336 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.