357 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 124,9 m² · constr. 1981 · terrain 5 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 714,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 217 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256561513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
76043256561513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 172 m · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 534 711 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −47 702 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 172 $ Poids 22 % |
| 3 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 874 m · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −37 136 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 199 $ Poids 17 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 398 762 $ Poids 8 % |
| 5 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +26 015 $ | 536 041 $ Poids 7 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 334 027 $ Poids 6 % |
| 7 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 448 455 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 126 412 $ Poids 3 % |
| 9 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 461 585 $ Poids 3 % |
| 10 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +76 744 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 697 943 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 443 $ Poids 2 % |
| 12 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 318 877 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.