350 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 128 m² · constr. 1975 · terrain 2 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256563560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
76043256563560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 141 m · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −41 130 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 744 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 702 m · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 103 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 951 m · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 391 392 $ Poids 11 % |
| 5 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 328 149 $ Poids 6 % |
| 6 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 441 247 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 528 492 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 124 686 $ Poids 4 % |
| 9 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +44 999 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 455 662 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 809 $ Poids 3 % |
| 11 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 315 178 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 426 969 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.