346 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 1 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 162 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256563802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
76043256563802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 362 366 $ Poids 12 % |
| 2 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 489 932 $ Poids 7 % |
| 3 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 421 772 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 116 418 $ Poids 5 % |
| 5 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 305 666 $ Poids 4 % |
| 6 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 412 990 $ Poids 4 % |
| 7 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 649 897 $ Poids 3 % |
| 8 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 294 412 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 237 815 $ Poids 2 % |
| 10 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 495 $ Poids 2 % |
| 11 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 395 770 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 338 637 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.