4 Rue DUREN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
591 000 $
Autre · 5 249 $/m² · 112,6 m² · constr. 2023 · terrain 7 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 556,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 290 400 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256569400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
76043256569400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +85 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 588 $ Poids 8 % |
| 2 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 435 514 $ Poids 7 % |
| 3 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 147 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 437 $ Poids 6 % |
| 5 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 847 $ Poids 3 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 789 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 956 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 530 977 $ Poids 3 % |
| 9 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 391 $ Poids 3 % |
| 10 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 380 $ Poids 3 % |
| 11 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 526 $ Poids 3 % |
| 12 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 451 284 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.